廣州收回“地王”將改建成孫中山紀念館

來源：新華網(wǎng)　　更新日期：2012-04-16

廣州市城市規(guī)劃委員會13日審議通過了萬科江灣大橋以東地塊規(guī)劃調(diào)整。原本規(guī)劃建設200米高的超高層商住樓修改為文化設施用地，由市政府收回用于建設孫中山紀念館。本次規(guī)劃的地塊在廣州市大元帥府旁，2007年3月由萬科信誠

　　廣州市城市規(guī)劃委員會13日審議通過了萬科江灣大橋以東地塊規(guī)劃調(diào)整。原本規(guī)劃建設200米高的超高層商住樓修改為文化設施用地，由市政府收回用于建設孫中山紀念館。

　　本次規(guī)劃的地塊在廣州市大元帥府旁，2007年3月由萬科信誠房地產(chǎn)有限公司以4.6億元的“地王”價格取得該用地的土地使用權。目前根據(jù)最初的規(guī)劃，萬科地塊擬建設約56層、200米高的超高層商住樓，建筑面積達58624平方米，容積率高達7.754。但規(guī)劃部門在規(guī)委會上表示，因該地區(qū)位于老城區(qū)，交通壓力較大，緊鄰珠江及大元帥府，景觀區(qū)位重要且涉及文物保護單位的保護控制要求，不宜進行高強度開發(fā)。目前該樓盤已建成了3層地下停車場。

　　廣州市政府已基本與原業(yè)主萬科信誠房地產(chǎn)公司達成補償協(xié)議，收回該地塊，將用于新建孫中山紀念館，與大元帥府舊址形成相匹配的綜合性展覽館。孫中山紀念館將按照國家級專題博物館標準進行建設，集展覽、教育、庫房、研究、管理功能為一體。按照規(guī)劃，紀念館總建筑面積約為6300多平方米，建筑密度為30%，限高為25米，綠地率將達到40%。紀念館以規(guī)劃道路分成南、北兩部分，道路以北擬建紀念館建筑主體，道路以南為地面停車場。

　　此外，萬科已經(jīng)建好的3層地下部分，仍可作為社會停車場使用，以免造成資源浪費。紀念館建成后，小型車輛及內(nèi)部辦公車輛停放在地下停車場，大型車輛?？吭谀蟼鹊孛嫱＼噲?，大元帥府目前停車難的問題也將得以解決。而場內(nèi)圍繞紀念館設置的環(huán)狀道路為寬7米，滿足消防要求。

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